Hirdetés adatai:

Ajánlat:
eladásra kínált ingatlan
Típus:
tégla építésű lakás
Vételár:
48 M Ft
Alapterület:
58 m²
Erkély:
6 m²
Ingatlan állapota:
felújítandó
Szobák száma:
2
Emelet:
2
Épület szintjei:
4
Fűtés:
gáz (konvektor)
Komfort:
összkomfortos
Parkolóhely ára:
8 000 000 Ft
Kilátás:
panorámás
Cím:
Budapest, 2. kerület, (Szemlőhegy), Józsefhegyi utca
Fürdő és WC:
külön helyiségben
 

Megjegyzés:

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Budán, a II. kerületben, Rózsadomb és Újlak között félúton található, ott, ahol szép társasházakkal és burjánzó virágbokrokkal, fákkal teli kerteket találunk. Minden szempontból ideális helyszín, ha egyedül vagy társsal, gyermekkel szeretne biztonságos, csendes, természet közeli, de jól megközelíthető helyen élni. Néhány utcára innen több óvoda és általános iskola is létesült.
Autóval percek alatt a Margit hídon lehetünk, ugyanakkor a közelben megálló 191-es busz is jó alternatíva lehet a belvárosba jutáshoz. A Kolosy téren és környékén mindent megtalálunk, ami a mindennapjaink szervezésében segítségünkre lehet: piacot, boltot, postát, gyógyszertárat, bankfiókot, hangulatos éttermeket és kávézókat, pompás pékséget, a méltán népszerű Daubner Cukrászdát, valamint az Új Udvar Bevásárlóközpontot. Ha némi felüdülésre vágyunk, akkor a Duna menti kerékpárút vagy a maximum 300 méterre lévő József-hegyi kilátó a legközelebbi lehetőségek.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A 4 szintes, téglaépítésű lapos tetős társasház a 70-es évek végén épült. A jó állapotú szigetelt házban mindössze 9 lakás található. Az épületet zárt 600 nm-es zöld kert veszi körbe.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az 58 nm-es összkomfortos felújítandó lakás a társasház 2. emeletén található, ami gyalog közelíthető meg. Fekvésének köszönhetően világos, napsütötte; a loggiával rendelkező szoba délnyugati, a másik északkeleti tájolású. Az ablakokból a környék szép zöld, dimbes-dombos panorámája látható.
A lakás 2 tágas szobából, kellemes méretű erkélyből, kádas fürdőből, külön wc-ből, közlekedőből és konyhából áll, amelyben egy kisebb étkezőasztal is elfér. A felújításkor el lehet gondolkodni azon, hogy az erkélyes szobából kialakítható egy kisebb amerikai konyhás nappali, a jelenlegi konyha helyén pedig egy háló vagy dolgozószoba. Ebben az esetben meg lehet szüntetni a közlekedőből nyíló másik közlekedőt, ami a fürdőbe vagy a másik szobába vezet. Ezzel a térrel a fürdőszoba növelhető L alakúvá és a kád mellett például zuhanyzó is beépíthető vagy duplakagylós mosdó + wc. A nappaliból pedig át lehetne jutni a 14 nm-es szobába. A falak mozgathatósága többféle átépítési variációt tesz lehetővé.

LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: 58 nm
- Nappali: 19 nm
- Fürdő: 4 nm
- Konyha: 5 nm
- Félszoba: 10 nm
Belmagasság: 2,7 m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést konvektor biztosítja. Nincs saját vízóra.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség 22.000 Ft, amely magába foglalja a korlátlan vízfogyasztást, a felújítási alapot, a szemétdíjat, a közös villanyfogyasztást, alap szintű kertgondozást, a közös képviselet díját és a biztosítást.

TÁROLÓ:
A lakáshoz tartozik egy saját tároló.

PARKOLÁS:
A lakáshoz tartozik egy önálló 24 nm-es 2 állásos garázs, melynek ára 8 MFt.

Irányár: 48 MFt

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

Eszközök:

▴ Vissza az oldal tetejére